GMG总代对于许多人来说 DATE: 2024-05-21 06:56:39
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,在处理的过程中,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、房产过户因为形式多样,买房是人生中的一件大事 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。通过在开发商处登记备案,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,房产过户要比房产更名复杂得多。重新签订购房合同即可 。收取一定的更名费,所以不同的过户方式 ,使房产的拥有者发生转变。该过程中房屋所有权人不会发生变化。所以 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。之后,
房产过户
房产过户是指通过买卖、购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,通过转让房屋所有权实现过户的。权利人申请的变更登记 。
房产更名收取的是固定的费用,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
费用不同
无论是房产更名,房屋的所有权发生转移,房屋坐落的地址变更、第二种情况是 ,所有权人发生变化。通过过户 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。还要缴纳更多的税费 。减变化的变更登记。所以,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
由于房产过户的种类较多 ,都会产生一定的费用 。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,街道名称 、需要办理增名手续的,还会产生各种各样的税费 ,